Городская усадьба и купеческий особняк: ожидается реставрация

В Москве отреставрируют усадьбу XIX века на Пятницкой улице и особняк купца Мельникова.

Городская усадьба и купеческий особняк: ожидается реставрация

Москва. Особняк купца Мельникова
©
Пресс-служба мэра Москвы

Бывшую городскую усадьбу Чернцовой — Варгиных — Барановых 1820–1830-х годов постройки продадут через электронный аукцион, сообщает пресс-служба мэра Москвы. Участок и здание, выставленные на торги одним лотом, расположены недалеко от станции метро «Новокузнецкая».
Усадьба Чернцовой — Варгиных — Барановых — объект культурного наследия. Победителю аукциона предстоит отреставрировать здание и приспособить его под современное пользование, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев.
«До сегодняшнего дня здание дошло в плохом состоянии — частично сохранились фундамент и главный фасад. Победителю электронного аукциона предстоит провести масштабные работы по реставрации уцелевших фрагментов здания, соблюдая требования, предусмотренные законодательством по охране объектов культурного наследия», — сказал Геннадий Дегтев.
В разное время в усадьбе жили помещица П.А. Чернцова, купеческая семья Варгиных, потомственная почетная гражданка Е.А. Баранова. В 1850-х годах здесь гостил Л.Н. Толстой. В середине XX века в доме жили рабочие Московского метрополитена.
По словам представителя крупнейшего международного агентства недвижимости Александры Синиловой, после реставрации в здании площадью 1012 квадратных метров могут открыть гостиничный комплекс.
«Реставрация этого объекта потребует существенных инвестиций, поскольку объем необходимых работ очень большой. Фактически речь идет о том, что данное здание придется возводить заново, а фасад полностью восстанавливать. Но можно с уверенностью говорить о том, что этот лот — интересное инвестиционное приобретение. Отдельно стоящий особняк в самом центре Москвы с собственным участком земли — это выгодное вложение средств, а услуги качественной гостиницы в этом районе, безусловно, будут востребованы», — сказала она.
Организатором торгов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике. Начальная цена контракта — 141 миллион рублей.
Реставрация ждет и особняк купца Мельникова, сообщает пресс-служба мэра Москвы
Новый собственник здания приступил к разработке соответствующего проекта. Дом в стиле модерн является объектом культурного наследия регионального значения.
«Особняк Мельникова стал одной из первых самостоятельных построек выдающегося архитектора Владимира Адамовича. В последние годы здание не использовалось и пришло в запустение. Весной этого года наконец удалось найти нового собственника, который активно взялся за сохранение объекта. Сейчас специалисты разрабатывают проект реставрации. Наше ведомство будет контролировать все этапы», — рассказал руководитель Департамента культурного наследия Алексей Емельянов.
Специалистам предстоит провести научно-исследовательские и изыскательские работы, изучить архивы и инженерно-технические особенности здания, а также описать будущие архитектурные и конструктивные решения. В проекте также должен быть представлен перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности и другие разделы, предусмотренные законодательством.
«Отдельное внимание в проекте реставрации будет уделено деревянному фонарю. Он долгое время украшал вход здание и был утерян несколько лет назад. Теперь реставраторам предстоит воссоздать его по чертежам и историческим фотографиям», — добавил Алексей Емельянов.
После разработки проекта реставрации Мосгорнаследие выдаст разрешение на проведение работ.
Ученик Федора Шехтеля, архитектор Владимир Адамович, построил в 1904–1905 годах в Волкове переулке ансамбль небольшой усадьбы с трехэтажным каменно-деревянным особняком и хозяйственными помещениями. Заказчиком стал почетный гражданин Москвы купец и промышленник Виктор Мельников.
В последние десятилетия в здании располагался районный туберкулезный диспансер. Учреждение выехало из дома в 2014 году, а в 2015-м дом Мельникова, уже получивший статус памятника культуры регионального значения, серьезно пострадал из-за пожара в соседнем кафе.

Источник